房产纠纷 - 房产纠纷精彩分享

房屋买卖

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交房时间如何确定？

律师解析：开发商应当按照房地产购买合同上的规定时间交付房屋。开发商迟延交付房屋的，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人可以向法院请求解除合同，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对...

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房屋按揭合同是什么呢

律师解析："按揭合同"，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物所签订的合同。《城市房地产管理法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法...

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买房在中介交了定金可以退吗

律师解析：可以要求退还购房定金。出现以下情形之一的，消费者有权要求退还定金：1、房产商无销售许可证或者产权证，造成不能达成房屋购买合同的卖方应将定金返还；２、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定...

房屋租赁

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租房合同没有解除就走了怎么办?

律师解析：按合同违约责任追究。承租人违反租赁合同的约定，直接选择走人的，出租人可以不退回收取的押金，如果对出租人的出租物造成损失的，出租人可以要求期赔偿，承租人可能面临起诉。以协商方式解除合同的，双方最好签订一个解...

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公房拆迁如何赔付?

律师解析：1、一般是按面积1：1补偿。2、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。3、给与公房承租人的补偿一般是：由公房所属单位另行安排住房;或者直接给予补偿款，具体补偿款是多少，还要看...

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北京房地产租赁律师费怎么计算?

律师解析：一般来说北京房地产租赁律师收费不一定。具体如下：1、不同的律师收费是不一样的，水平高的律师收费高，水平一般的律师就收费低。2、律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费...

物业纠纷

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被物业起诉不交物业费怎么反诉

律师解析：因为不交物业费被物业起诉，业主可以在举证期限届满前提出反诉。但是，业主要收集相关证据，如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。申请反诉，首先是要书写反诉状，反诉状需包含反诉人及被反诉人...

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什么是业主委员会，业主委员会成立条件有哪些？

律师解析：业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会一般是由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管...

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房子出售了维修基金能退吗

律师解答：不可以。律师解析：房屋维修基金是不能退的，房屋维修基金支配权是小区业主委员会（全体业主选举组成），这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是...

房产的纠纷

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2022房改房过户流程是怎样的？

一、房改房过户流程是怎样的?房改房过户流程是和普通的商品房一样，需要携带购房合同，还有就是双方当事人的一些身份证方面的信息，到房管部门来办理过户的手续，商品房在各区房管局办理,省直房改房比市直房改房多一个步骤,...

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出租人私自卖房侵权吗

【为您推荐】新沂市律师天河区律师蓬安县律师萧县律师广德县律师崂山律师平湖市律师在现代社会，选择出租房屋的人很多，为了维护承租人的权益和社会的稳定，我国法律规定了承租人优先购买权。那么出租人私自卖房侵权吗？当权...

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郑州房产纠纷律师费用是多少？

郑州市在解决房产纠纷的案件处理中是有很多很棒的房产纠纷律师的，在房产纠纷中设计的情况是很复杂的，一般的有物权之间的纠纷的话都需要律师的标准会更好的，在解决问题的时候也会更加轻松，所以在郑州房产纠纷律师费用是多...

二手房纠纷

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二手房买卖交易流程是什么

律师解析：二手房买卖交易的步骤与流程是：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房。法律依据：《城...

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二手现房买卖违约纠纷的诉讼时效是多久

律师解析：三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民...

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二手房买卖公证是否有有效期

律师解析：二手房买卖公证一般没有有效期，但公证书的使用部门规定公证书有效期的与被公证的事项、合同、协议中设置时效条款的，具有有效期，公证机构应当自受理公证申请之日起15个工作日内制作谈话笔录、出具二手房买卖公证...

房产纠纷法规

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抵押房产需要产权人全部同意吗？

一、抵押房产需要产权人全部同意吗需要的。办理房屋抵押贷款需要产权人夫妻到场签字才可以的，就算产权证上没有另一方的名字，只要是在婚内办理贷款的话都是需要两个人签字的。《中华人民共和国担保法》第四十九条抵押期...

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不是房主能否代签定金合同？

一、不是房主能否代签定金合同可以代签。不一定非得房主亲自签署，如果代房主签订的人是房主委托或代房主签订的人的表现使对方完全有理由相信委托人是经房主受权所签订的，具有法律效力。或者房主之前知道有人代房主签订...

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拆迁房可以买卖吗？

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所...

房产纠纷案例

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房产纠纷开庭委托代理书

劳动纠纷是现实中较为常见的纠纷。用人单位与劳动者之间由于各种原因，双方产生纠纷也是难以避免的事情。劳动纠纷的发生，不仅使正常的劳动关系得不到维护，还会使劳动者的合法利益受到损害，不利于社会的稳定。因此，应当正确...

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房产纠纷的律师费

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分...

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夫妻房产纠纷起诉状

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分...