签订房屋销售合同后，房屋建设项目完成之后，开发商将找到购房者在合适的时间去验收房屋。当买家验收房子时，他们将检查房屋的面积和质量是否存在问题。如果有任何问题或是不满意的地方，他们应该及时向开发者报告。如果你当时没有积极行使权利，那么如果你事后要捍卫你的权利，你必须注意时间问题。
在这里，买家需要知道的第一件事是，如果他们在验收房子时发现房子正在泄漏水资源的情况，就算他们当时没有要求开发商处理它，但这不意味着开发商现在不管不问，你必须看看你是否可以主张权利，而且你必须确定房屋泄漏的具体真实情况：
1、如果屋顶漏水，有必要在3年内通过各种途径保护自己的权利。
也就是说，如果你现在要求索赔，第一次需要在三年内。如果三年时间过去，开发人员可以拒绝承担此责任。
2.如果是墙壁，厨房和浴室地板或者是地下室和各类管道漏水，有必要在一年内保护自己的权利。
因为这些地方可能解除到水，保修期可能不会太长，所以如果在这些地方发现泄漏，现在趁保修时间还没有过去，就要抓紧找到开发商要求权利并避免此情况发生。
3.如果是屋顶防水工程或者是其他有防水要求的浴室，以及房间和外墙的防漏保证的，则有必要在5年内行使自己的权利并保护权利。
在实践中，如果你搬进新房，漏水情况严重，那么有可能影响你的生活，所以要注意及时找到开发商进行跟进处理。
在签订购买合同时，有些人现在要求延长保修期。如果您之间有另一项协议，则将基于此协议做决定。
最后，在实践中，当房屋验收完毕后，发现泄漏要求修理的时候可能不被受理。当后面主张权利的时候，一些开发人员将拒绝承担保修义务，理由是您已放弃维护权利的主张。如果存在争议，建议及时找一位擅长处理房屋销售合同纠纷的律师。
