法智集
首页
法律生活
法律职场
纠纷问题
法律经济
律师解答
合同范本
法律科普
其他法律
当前位置:
法智集
>
房产纠纷
>
房屋买卖
>
房屋买卖
民法典中仅有购房合同是否享有所有权?
11-24
律师解析:仅有购房合同并不享有房屋所有权。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。民法典规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登...
买房没签合同定金交了后不想买了可以退吗
11-23
律师解析:不想买房属于买方单方违约民法典规定,进行房屋买卖时,卖方收取购房定金后违约的,适用定金罚则,卖方要双倍返还定金。定金的数额一般由双方自行约定,但是不得超过标的的百分之二十,超过部分无效。如果接受定金一方违...
买房签了合同退房需要违约金吗
12-01
律师解答:如果约定了违约金那么就需要。律师解析:买房签了合同退房属于违约行为合同违约时,应先根据合同中关于违约责任的条款进行赔偿。如果没有约定违约金,那么应赔偿因违约行为造成的实际损失。首先,当事人一方不履行合...
房子装修有问题找哪个部门
07-07
律师解析:1.消费者协会,当消费者在装修的过程中遇到问题,又与装饰公司沟通未果时,我们便可以向消协投诉。2.行业协会,当消费者遇到装修纠纷的时候,投诉到装修行业协会也是一种解决问题比较有效的途径。大部分行业协会都设有...
商品房质量问题怎么赔偿?
12-09
律师解答:三种情形。律师解析:房子质量存在问题的赔偿方式通常有以下三种情形:1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人可以请求解除合同和赔偿损失的。2、因...
民法典中购房合同怎样有法律效力
07-07
律师解析:《民法典》中购房合同满足下列条件是有法律效力的:1、购房合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定;2、购房合同形式符合法律相关要求;3、签订购房合同当事人意思表示真实;4、签订购房合同当事人是具有相应...
抵押贷款的房子是否能买?
11-25
律师解析:抵押贷款的房子能买,您可通过转按揭来购买抵押贷款的房子,由买家来偿还卖家的贷款,或者由卖家提前还清贷款,然后您再购买也是可以的。房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务...
不动产预告登记后多久可以办理房产证?
03-01
律师解析:买房子后30日内办理房产证。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转...
一个人最多买几套房
11-26
律师解析:1、如果是购置商品房,一个人的名下可以随便的买,多少套都成,因为你是一次性支付的;2、如果想享受一些政策的话,那就是要看地方规定了,比如北京地区,当地户口的第一套居住用房,在房贷时会有相应的宽松政策,第二套则没...
购房定金与订金那个可以退怎样退
11-20
律师解析:购房定金与订金中,订金一般是可以退的,定金不能退,特殊情形除外。订金一般是预付款,要么抵作全款,要么就能退还。同时,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法...
有网签后成功退房的吗?
11-28
律师解答:可以。律师解析:出现以下情况可以申请退房:1、延期交付房屋。2、合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3%。5、房屋质量不合格影响使用。6、房子产权不清楚。7、存在合同欺诈等...
买房交定金合同如何写
12-14
律师解析:根据《中华人民共和国民法典》买房交定金合同写法如下:1、应包括买卖双方基本信息。2、交代.房屋基本信息和配套信息情况。3、约定房屋价格。4、明确各种费用的交付分配。5、明确签正式合同以及交房的日期。...
房子卖了能要回来吗
02-28
律师解析:视具体情况而定。如果房屋卖了是指签了合同,尚未收款,可以要回,但要依据合同规定的条款支付违约金,如果没有违约条款,一般按定金的双倍返还对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员,未经有关组织和部门批准。如果...
盲目买房后悔了怎么处理
11-30
律师解析:盲目买房后悔了可以进行协商。根据《商品房销售管理办法》第十六条,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房...
房屋装修预付定金能否退还
12-01
律师解答:能。律师解析:房屋装修预付定金能退还。给付定金的一方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金能退还...
续约中介费要交吗?
11-24
律师解析:如果只是续约,那么中介费不用交。中介,在合同法中被称为居间人,居间人的使命是促成合同成立,而在第一次合同订立、履行完毕之后,居间人的使命就已经完成,之后便退出这个法律关系;因此,在续约之时,居间人便没有权利再...
新买的房屋漏水怎样处理
07-07
律师解析:新买的房屋漏水购房者可以要求开发商承担修复责任。如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,购房者可以直接起诉开发商,要求其承担修复义务。在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、...
商品房地震房屋倒了谁赔
07-06
律师解析:商品房地震房屋倒了,谁都不需要赔偿的。地震属于非人力的自然灾害,如果因地震造成商品房屋倒塌等情形的,无论国家、开发商、保险公司都没有赔偿的责任,就更谈不上赔偿标准了,但国家和地方政府有义务为受灾人员提供...
民法典中农村房产买卖是否有效
12-04
律师解析:司法实践中,同一集体经济组织成员间依法签订的农村房屋买卖合同,是有效的。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同,一般应认定无效。农村房屋要买卖必须具备以下条件...
交房时间如何确定?
11-24
律师解析:开发商应当按照房地产购买合同上的规定时间交付房屋。开发商迟延交付房屋的,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,买受人可以向法院请求解除合同,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对...
一手房交付定金后反悔怎么办
11-23
律师解析:买房没签合同交了定金购房者毁约的不可以退。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退;售房者毁约没签合同的,定金可以...
房屋买卖定金多少符合法律要求?
12-01
律师解析:房屋买卖定金一般不超过房屋买卖金额20%。根据我国相关法律的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分...
农村房子买卖无效后该怎么解决
07-06
律师解析:一、返还原购房款及房屋原购买价和现房屋价之间的差价。二、返还买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分。三、考虑该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分,根据具体情况进行合理地分配解决...
农民房土地使用证如何办理
11-29
律师解析:农民房土地使用证的办理应向村委会递交书面申请、填写申请表;村委会同意后填写《宅基用地呈批书》签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;乡镇政府根据上报资料现场勘测,审查合格上报县国土资源局;县国土资源局接件后...
房子个人所得税怎么收
07-06
律师解析:具体如下:1、如果卖方所售房子同时满足,家庭唯一住宅、购买时间超过5年,那么个人所得税免交;2、房产证未满5年的,按1%缴纳或者差额的20%缴纳。计算公式为:个人所得税=计税价格减去房子原值,减去原契税,减去本次交易所...
1
2
3
下一页
热文推荐
1
起诉离婚对方不在家外出打工怎么办?
2
担保负连带责任时效为多久
3
行政诉讼法司法解释,溯及力
4
借钱出去了没打借条怎么要回来?
5
合同不盖骑缝章有效吗
6
持有伪造的发票成立犯罪要判刑多少年
7
2021认定为累犯能否缓刑?
8
行政行为能否复议
9
设备及厂房转让协议书
10
可以指定辩护的阶段具体有哪些
11
怎么才算是专利侵权
12
合同纠纷的处理方式?
13
怎么快速离婚
14
专利的保护期限计算
15
卖奶粉送奶粉为何还要出生证明
猜你喜欢
1
用人单位不配合做工伤鉴定赔付
2
一级医疗事故情形有哪些
3
产假的工资含补贴
4
商品房屋租赁协议范本
5
抵押协议诈骗
6
2024郑州春节选经适房
7
影响融资结构的因素
8
交通事故起诉流程及资料是什么
9
继续履行合同可以请求违约金吗
10
合同生效应具备的条件不包括盖章吗
11
股权转让只签协议可以吗
12
沭阳安置房可以贷款吗
13
不执行判决裁定罪被害人
14
公证遗嘱所需材料都有哪些
15
欠债打官司收费2023
友情链接
:
777小游戏
加工
烹饪攻略
双子座运势
装修厨房橱柜
作文话题
行业资讯
游戏秘籍
演讲稿怎么写
加工
美味烹饪
双子座性格
厨房装修图片
感恩话题作文
行业资讯
最新游戏攻略
主持人演讲稿
读书笔记200字
社会感悟
爱情语录
1-3岁幼儿喂养
养生小妙招
成语典故
两性知识
猜谜语
开心乐园
初中生作文
狼尾发型
英语阅读技巧
植物小知识
奇妙的想象作文
旧物改造
办公
传统节日
经典诗词
文艺体育
发型图片
历史记录
四季钓鱼
美体修身
简历模板
汽车知识
整形整容
职场规划
历史朝代
实用文
花边娱乐
热门话题
女人看淡一切的昵称
破解游戏
学美甲
内衣少女
消防手抄报
宝宝早教
生肖运势
室内健身