现代社会，房屋都有物业的配套，一旦签订了物业合同，此时物业向业主收取一定的物业费，物业提供相应的服务。当物业服务不够到位，此时，可能使得业主出现损失。
按照有关规定，在同物业公司签订物业合同之后，业主依法的享有以下服务：
小区安全工作：
物业公司做好小区安全工作，是最基本也是最重要的一项职责。当安全事故发生时，物业管理公司需要立即向有关部门报告，并且协助处理。同时物业公司会聘请专业的办案人员，严格遵守国家法律规定。同时，保安人员在依法应当维护小区的公共秩序，履行自己的职责，不得借由保安身份侵犯他人的合法权益。同时，物业公司从事物业活动的权利和义务由双方共同约定，不得违背相关法律法规。
物业的维护：
房屋维护以及七通一平相关基础设备，报告绿化园林等，需要物业公司进行维护与管理。
综合服务：
包含治安，防盗，防火消防安全等，自己小区内部的公共卫生已经环境状况，自己所属区域的公共水池自己蓄水池的打扫问题；生活服务，包含相应家务劳动，以及紧急情况下，接送病人前往医院，幼儿上下班回家等，家用电器的维修，煤气代换，代收水电费等生活基本费用。同时，还可以代办保险服务，分送信件，快递等，宣传合理的使用相应房屋和设备的知识，禁止污染环境行为的招牌制作安放，同时对于园林绿化的基础设施维护，自己禁止外来车辆的进入，禁止外卖，小摊等在学校门口摆放。
地产管理：
禁止相关人员在其所属的范围内，随意搭盖，非法搭建等。
因此，在一般情况下，物业公司需要根据有关的合同，对以上的几项进行严格的管理，依法维护业主的合法权益。如果物业工作欠缺，在留下相应的证据，可以通过拍照，录音等留存相应的证据。
最后，实际中，由于物业合同签订模糊等因素，在发现出现问题之后，建议先同物业公司进行协商，协商不成再通过诉讼的方式解决。必要的时候可以寻找专业的律师进行处理。
