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合同事务解答

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合同订立律师解答

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买方在签订履行买卖合同时应注意什么

一、买方在签订和履行买卖合同时应注意的问题：1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵买卖合同标的物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的...

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框架协议与合同的区别是什么

合同是有具体详细内容的文本协议，违反合同内容属于违约，需要承担违约责任。框架协议没有合同的具体内容，只是一种签订具体合同或其他合作的意向，不具有合同的效力，违反框架协议只负缔约过失责任。...

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采购合同的主体有哪些

合同关系的主体，又称为合同当事人，包括债权人和债务人。债权人有权请求债务人依据法律和合同的规定履行义务;而债务人则依据法律和合同负有实施一定的行为的义务。采购合同中，合同的主体即采购的双方当事人，乙方为采购方，...

合同纠纷律师解答

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打物业合同纠纷怎么办

律师解答：协商、调解、仲裁、诉讼。律师解析：针对合同纠纷，解决问题可以通过以下方式进行：（1）协商解决；（2）通过第三者调解解决;（3）申请仲裁：不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以按照合伙协议约定的仲裁条款或者事后达...

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合同纠纷如何查看

律师解答：询问或前往查询。律师解析：一、询问对方或法院传票通知。二、到法院立案庭查询，报对方名字、身份证号码或到法院自动查询机查询。三、到法院的网上诉讼服务平台上查询（要求有开通此服务）进度。四、各地法院根据最...

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被中介忽悠签了合同如何办？

律师解析：具体可以与对方协商解决，要求对方赔偿损失。协商不一致的，可以收集相关证据，写好起诉状，向法院起诉解决。可看看是否存在重大误解、欺诈或胁迫等情形，如果存在这些情况，重大误解方或受欺诈方可请求人民法院或仲裁机...

合同审查律师解答

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怎样审查经济合同履约能力呢

履约能力主要包括支付能力和生产能力两方面的内容。在审查支付能力时，主要审查对方当事人的注册资本、资金来源、银行存款、交款能力等情况；在审查生产能力时，主要审查对方当事人的生产能力、生产规模、技术水平、产品质...

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如何审查合同买卖合同纠纷案件如何举证

一、证明当事人(原、被告或第三人)诉讼主体资格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口簿、暂住证等;2、当事人为法人或其它经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照执照副本、工商登记机关...

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无效合同与可撤销合同与效力待定合同三者区别

无效合同:因违反法律、法规要求，国家不予承认和保护的合同，不发生法律效力。可撤销合同：因合同当事人订立合同时意思表示不真实，通过行使撤销权，使已经生效的合同变更或归于无效的合同。效力待定合同：某些方面不符合合同生...

合同违约律师解答

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合同违约金如何支付，怎么支付合同违约金

如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可...

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委托代理合同约定违约金怎么办

委托代理合同可以约定违约金，而且需要明确约定违约金的计算办法、支付期限及迟交时利息的计算办法等。对于约定违约金的，出现违约情形的，应该按照约定的违约金情形进行赔偿。但是，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百...

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对方违约金如何赔偿

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补...

合同效力律师解答

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合伙合同怎么写才有效

合伙合同首先要遵循自愿、平等、公平、诚实守信原则，明确约定合伙人的权利和义务，经全体合伙人签名、盖章后生效。法律依据：《合伙企业法》第十九条合伙协议经全体合伙人签名、盖章后生效。合伙人按照合伙协议享有权利，履...

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怎样签的合同有法律效力

《中华人民共和国民法通则》（自2021年1月1日起废止）第85条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设...

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失效期和有效期的定义是什么

有效期：指的是有效期限多长时间。例如，有效期三十六个月、十八个月。有效期至：指的是有效期到什么时候。例如，有效期至2011.01(2011年1月)。到了这个明确标明的日期，就是有效期的最后一天。...

合同终止律师解答

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单方约束的合同有效吗

单方约束的合同是否有效，要看它是否满足合同的生效要件。合同的一般生效要件如下：第一，合同双方当事人要具有缔约能力。第二，合同各方当事人的意思表示真实。第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益。只...

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赠与合同不可撤销条件有哪些

(1)具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同;(2)经过公证的赠与合同;(3)撤销权已过除斥期间。法律依据：《合同法》(自2021年1月1日起废止)186条第二款具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者...

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单方面解除合同的条件

根据《合同法》(自2021年1月1日起废止)第九十四条的规定，下列情况当事人有权单方面解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事...

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