1、重大误解签订的宅基地赠与合同；
2、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了宅基地赠与合同；
3、一方实施欺诈行为签订的宅基地赠与合同；
4、一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的宅基地赠与合同；
5、法定其他情形等。法律依据：《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
