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抵押担保律师解答
担保人具体条件是什么
07-05
律师解析:贷款担保人需要如下条件:第一,贷款担保人应具有完全的民事行为能力;第二,贷款担保人应具有有效的身份证明,在贷款所在地有居住场所;第三,贷款担保人应拥有良好的征信记录;第四,贷款担保人应具有较强的还款能力。法律依...
抵押登记无效后的债务怎么办
11-23
律师解析:抵押合同无效的情况下,债权人可要求债务人偿还债务,但是否可以要求抵押人承担民事责任,要根据抵押合同无效的情形而定。主合同有效而担保合同无效,债权人无过错的,担保人与债务人对主合同债权人的经济损失,承担连带...
别人欠我钱不还如何办?
11-24
律师解析:债务人借钱不还,债权人可以通过以下方式追讨债务:一、协商债权到期或即将到期时,债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的,债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商,敦促债务人履行债务或签订还款...
《民法典》房屋所有权可以设定权利质权吗
07-07
律师解析:房屋所有权不能设定权利质权。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,将该动产或权利作为债权的担保的法律行为。当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定,以其占有的财产优先受偿。其中,债...
担保是否有规定的期限
07-04
律师解答:担保有规定的期限。律师解析:担保有规定的期限。因为保证合同中保证人与债权人未约定担保人承担责任期限的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求担保人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规...
怎样处置担保财产的代位物
07-04
律师解析:担保财产的代位物的处置:1、担保物权人的债权已经到期或者出现当事人约定的可以实现担保物权的情形,担保物权人当然可以立即在代位物上实现自己的优先受偿权;2、担保物权人的债权还没有到期,为保障担保物权人的...
担保人如何取消担保?
11-11
律师解析:一般来说,在借款人还清贷款以后,贷款担保人就不存在担保责任了。若借钱方没有还清贷款,要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证。1、一般保证,只有当债务人真的没有履行能力时,才可以要求保证人承担责任。2、...
无限连带责任保证期限多久
11-23
律师解析:无限连带责任保证中如果保证人与债权人未约定担保人承担责任期限的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求担保人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保...
房子抵押贷款条件有哪些
07-04
律师解析:1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。2、持有有效的身份证明文件。3、具有稳定、合法的收入来源。4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通。5、银行规定的其他条件。法律依据:《个人贷款...
房地产抵押是否对债权人进行抵押?
11-24
律师解析:房地产抵押可以对债权人进行抵押。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处...
房产抵押有效条件是什么
07-04
律师解析:有效条件是:一、借款人是具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄不超过65周岁;二、借款人具有合法有效地身份证明;三、借款人具有良好的的信息记录和还款意愿;四、借款人具备按期偿还贷款本息的能...
个人房屋抵押登记的流程是
07-03
律师解析:个人房屋抵押登记的流程是:1.申请登记:抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内,到登记部门办理抵押登记。办理房产抵押登记时,应当向登记部门提供下列文件或其复印件:(1)主合同及抵押合同;(2)抵押当事人的资格证...
房产证复印件是否可以抵押
12-11
律师解析:房产证复印件不可以抵押。办理房地产抵押登记时,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权...
保证金还能退回吗?
12-02
律师解析:保证金一般是可以退的。一、保证金属于担保性质,担保的约定是附属于主合同的。如果主合同的义务履行了,那么担保期间的担保责任就可以免除,保证金应当予以退还。合同保证金,一般来说是在双方都基本履行完毕合同内...
担保人怎么取消担保?
11-23
律师解析:一般来说,在借款人还清贷款以后,贷款担保人就不存在担保责任了。若借钱方没有还清贷款,要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证。1、一般保证,只有当债务人真的没有履行能力时,才可以要求保证人承担责任。2、...
最高额抵押权所担保债权确定有哪些事由
07-05
律师解析:最高额抵押权所担保债权确定的事由有:1.不可能出现新的债权;2.债务人或者抵押人被宣告破产或者被撤销;3.约定的债权确定期限届满;4.对债权确定期限没有约定或者约定不明确的,抵押权人或者抵押人应当自最高额抵押权...
《民法典》连带责任保证如何免除责任
11-22
律师解析:债权人没有在保证期间内要求保证人承担保证责任的,保证人的责任免除,对于债权人与保证人约定不得转让的债务,债权人未经保证人的书面同意允许债务转让的,保证人对转让的债务不承担保证责任。连带责任保证,是指当事...
担保机构在中小企业中的作用是什么
07-06
律师解析:担保机构在中小企业中的作用是:1、保障债权的实现;2、避免资金流失:避免了资金的流失,维护了国家、银行的利益,并保证了资金融通的有效性;3、提高企业融资效率:给中小企业解决贷款难的问题,帮助中小企业缓解资金压...
法律上规定担保人需要具备什么条件
07-05
律师解析:法律上规定担保人需要具备的条件有具有完全民事行为能力,与本案无牵连,在当地有常住户口和固定住所,享有政治权利,人身自由没有受到限制,有能力承担担保责任等。第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照...
到期债权怎么申请保全?
12-11
律师解析:到期债权申请保全的流程如下:1、利害关系人可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请;2、申请人应当提供担保;3、人民法院在四十八小时内作出裁定,裁定...
借给朋友5000块钱不还如何办?
12-11
律师解析:债务人借钱不还,债权人可以通过以下方式追讨债务:一、协商债权到期或即将到期时,债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的,债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商,敦促债务人履行债务或签订还款...
分期履行债务时保证期间怎样计算
02-26
律师解析:分期履行债务时,保证期间从最后一期履行期限届满之日起算。保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债...
按揭房贷款能贷多少
07-03
律师解析:房贷能贷净房款的五到八成,根据相关规定,首次贷款最多可以贷八成,非首次贷款为五到八成不等,房屋抵押贷款额度是根据房屋类型以及借款人所拥有的资产也有着直接的关系。按揭房,是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清...
房产拍卖如何分配债权人?
03-01
律师解析:债务人的财产偿还优先债权的,其他的财产一般按比例偿还债务。人民法院对债务人财产拍卖所得对多个债权人拥有优先受偿权的,优先受偿;各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿...
哪些东西可以作质押物
07-05
律师解析:可以作质押物的东西有:1、动产质押。动产质押物主要包括:易变现、易保值、易保管,出质人享有的,并且可以流通,转让的所有权或依法处分权。2、金钱质押。就是以保证金等形式特定化的金钱质押。3、权利质押。包括汇...
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