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自治的精选法律
自治的精选法律
社区业主自治组织
11-25
业主自治的组织形态(一)业主大会1.业主大会的概念。业主大会,是指由物业管理区域内全体业主组成的,维护物业区域内全体业主共同利益,行使业主对物业管理自治权的业主自治机构。《物业管理条例》第8条规定:“物业管理区域...
业主委员会基层民众自治吗?
03-06
一、业主委员会基层民众自治吗?小区中的业主委员会,是业主自己的组织,不属于基层自治组织,不享有法人资格。业主委员会,是由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反...
小区业主自治管理费用怎么收取?
07-02
小区业主自治收物业费的标准是:一级标准1.00元/平方米、二级标准0.75元/平方米、三级标准:0.50元/平方米,但不同地区因经济发展水平不一致,所收取的物业费也是不一样的,具体情况结合实际而定。物业费的收费标准,一般由由当...
小区自治管理的业主管理规约合法吗?
02-25
一、小区自治管理的业主管理规约合法吗?一般是合法的,但不得存在违法的条款,业主自治是在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范,管理本区域内的物业的...
“群众自治”与“政府法治”相结合式拆迁,别挨骂了!
11-09
据安徽日报近日报道,安徽省合肥市蜀山区西园街道项目办的工作人员正在有条不紊地进行土地平整工作。历时不到1个月,动力三村小区近700户居民实现了全体交房搬迁。为打开群众的心结,西园街道实行“居民自治”的搬迁模式,由...
自治小区业主大会议事规则在订立后可以更改吗?
01-03
一、自治小区业主大会议事规则在订立后可以更改吗?自治小区业主大会议事规则在订立后可以更改,根据《物业管理条例》第六条的规定,房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有提出制定和修改管理规约、业主大会议...
业主委员会有权自治吗?
11-13
一、业主委员会有权自治吗?有权的;业主委员会对小区进行自治是可以的,因为业主委员会就是为了管理小区而设立的,其指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运...
业主自治解聘物业公司
11-17
物业公司能告业主吗可以起诉,业主不交物业费,物业公司可以随时起诉业主,如果业主没有按物业服务协议规定内缴纳物业费,业主即构成违约,物业公司是可以起诉的。...
小区业主自治的含义怎样规定的
08-14
一、小区业主自治的含义怎样规定的业主自治是指在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范,管理本区域内的物业的一种基层治理模式。业主自治是由于建筑...
小区业主委员会自治的法律依据
02-29
子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立,注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定,并到工商部门领取《企业法人营业执照》,子公司的名称最后一...
自治的小区业主不交物业费怎么办?
08-14
自治的小区业主不交物业费可以和目前物业费的群里来进行一个合理的协商,或者是对他们来采取一定的制裁的措施,比如说可以不为他们提供一些物业的服务,那么他们就不再享有这样的一种权利了,此时就会来进行一定的物业费缴纳...
涉外合同的法律适用意思自治原则
05-09
依我国法律规定,法院审理涉外合同纠纷,应该适用合同当事人合意选择的法律,在当事人未作选择或所作选择无效的情况下,适用与合同有最密切联系国家的法律。意思自治原则是涉外合同之债法律适用的首要原则。该原则在涉外合同...
公司法意思自治规定怎么样?
12-18
近几年来,国家规定了,公司的注册资金没有明确规定要达到什么标准才能注册公司,只要有开公司的想法,注册公司可以不用一定的资金,意思就是说,你没钱也可以开公司。公司一般有分两种,一种就是有限公司,还有就是股份公司,但是基本...
业主如何进行物业管理自治?
03-27
一、业主如何进行物业管理自治?管理规约属于业主自治规范,因而其内容应当由业主自由协商确定。有的国家在相关立法中对其内容做了引导性列举,或由政府相关部门提供管理规约的示范文本以供业主参考。一般而言,管理规约应当...
合同解除意思自治
04-13
合同终止,是指因发生法律规定或当事人约定的情况,使合同当事人之间的权利义务关系消灭,使合同的法律效力终止。合同的权利义务终止后,当事人应当遵循诚信原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止...
业主委员会对小区进行自治可以吗?
09-13
一、业主委员会对小区进行自治可以吗?业主委员会对小区进行自治是可以的,因为业主委员会就是为了管理小区而设立的,其指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管...
公证遗嘱效力优先规则违背了遗嘱意思自治原则吗?
10-01
一、公证遗嘱效力优先规则违背了遗嘱意思自治原则吗?公证遗嘱效力优先规则没有违背遗嘱意思自治原则,遗嘱自由原则是私法自治原则在继承立法中的体现,为各国继承立法所肯定。遗嘱自由是公民依法享有的通过订立遗嘱处分...
业主对小区有自治权利吗?
09-13
一、业主对小区有自治权利吗?业主对小区是有自治权利的,业主可以成立业主委员,业主委员会就是为了管理小区而设立的,其指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理...
业主自治的关键
03-06
子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立,注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定,并到工商部门领取《企业法人营业执照》,子公司的名称最后一...
业主自治管理的最高权力机构是什么?
07-30
一、业主自治管理的最高权力机构是什么?业主自治管理的最高权力机构是业主大会,那么在成立业主大会时需要物业所在地的主管部门和街道办事处一同筹办举行业主大会,那么业主大会可以通过集体讨论和书面征求意见的方式召...
关于物业管理中的业主自治是什么意思?
09-02
一、关于物业管理中的业主自治是什么意思?业主自治是在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范,管理本区域内的物业的一种基层治理模式。业主自治是由...
成立的业主委员会群众性自治组织有哪些要求?
06-22
一、成立的业主委员会群众性自治组织有哪些要求?成立的业主委员会群众性自治组织,小区全体业主共同组成业主大会,业主大会的常设和办事机构为业主委员会。业主大会和业主委员会可以归类为群众自治组织,属群众自发性组织。...
业主自治管理流程有哪些?
07-30
一、业主自治管理流程有哪些?(1)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合...
“群众自治”与“政府法治”相结合式拆迁,这样的拆迁方式不被挨骂吗
11-13
据安徽日报近日报道,安徽省合肥市蜀山区西园街道项目办的工作人员正在有条不紊地进行土地平整工作。历时不到1个月,动力三村小区近700户居民实现了全体交房搬迁。为打开群众的心结,西园街道实行“居民自治”的搬迁模式,由...
业主自治选聘保安可以吗?
07-30
一、业主自治选聘保安可以吗?可以,业主自治是在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范,管理本区域内的物业的一种基层治理模式。业主自治是由于建筑物...
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