卖房的精选法律

双方签字合同有效吗根据你的问题解答如下：您好！你咨询的双方签字合同有效吗的问题，律师告诉你不一定协议书是经过协商所取得的一致意见，把这些意见用书面形式表现出来，就成为协议书。它是有关企业事业单位、团体或个人共同...

没有房产证可以卖房吗目前房屋产权是由房产证和国土证组成(以后会变为不动产权证)，只有将这些过户完毕才算产权转移并交易完结。在为取得房产证的情况下，自然无法将房过户到买房名下，在法律上意味着不得出售。但实际操作...

卖房反悔怎么赔偿违约金如果合同有约定，按照合约约定；如果合同无约定，双方可以协商，如果协商不成，由人民法院判决。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的...

房屋租赁合同登记备案证明房屋租赁合同需要备案，有些时候会需要用到房屋租赁合同备案证明来证明已经备案了，关于房屋租赁合同备案证明的办理以及注意事项大致如下：首先，需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场...

卖房合同违约能否继续履行合同卖房违约是可以继续履行合同的。法律对违约责任的具体规定是：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依据...

公证委托卖房公证委托卖房注意以下：1、别轻易使用独家代理：独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理。2、房价不能由中介说了算：房屋价格是多少...

上海独家代理卖房违约纠纷律师费怎么收（一）计件收费方式（1）担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人；1、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人：侦查阶段：1500-10000元/件；审查起诉阶段：2...

一、信贷逾期对卖房有影响吗信用卡逾期，只要没被银行起诉冻结财产或者进入强制执行的阶段，是可以卖房子的。房产过户的条件就是房子属于自己，和自己信用如何没有关系。卖房者如果还没有结清房贷，或者房子已经办理抵押，那么...

同学离婚了，那离婚析产后卖房比较安全吗不算的（一）通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚房屋产权过户手续，不征收个人所得税。（二）个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的...

律师解答：准备材料，向人民法院申请立案。律师解析：需要就合同起诉时，起诉应当准备一些材料提交人民法院，申请立案。具体材料如下：1、起诉状，可以自己写也可以找律师代写;2、收集准备诉讼所需的证据，和对方发生纠纷的所有对公...

公证委托卖房公证委托卖房注意以下：1、别轻易使用独家代理：独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理。2、房价不能由中介说了算：房屋价格是多少...

解除劳动合同补偿金怎么算用人单位在劳动合同到期之前提出解除合同的，应当依照国家有关规定向劳动者支付经济补偿。对于经济补偿金的计算问题，主要有如下几个方面需注意：（1）经济补偿金的计算年限。按照现有的法律规定在用...

房屋租赁合同备案可以解除吗只要合同达到法定或者约定解除的条件的，就算在房管局、做过备案也是可以解除的。房屋租赁合同的解除，出租人或承租人应向对方提出解除合同的书面通知，如果对方同意解除，即可达成协议，签订书面的...

公租房可以继承吗公租房又称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所...

房产证只有夫妻一方名字卖房怎么办房产证上就夫妻一方名字是能卖房的。此时的买受人不知情的情况下，应当认定为善意第三人。因为即使该房屋是夫妻共同所有的，而双方只登记一方姓名的行为，应当认定为对共同财产的约定行为...

律师解答：会。律师解析：一般情况下，买方违约申请退房需要付违约金。合同有约定违约金的，按合同约定赔偿，但不能超过实际损失的百分之三十。卖方与买方签订房屋买卖合同后，买方应当按照约定，全面履行自己的义务。若不履行自己...

债务纠纷原告代理词代理词是代理律师根据庭审举证、质证、争议焦点、法庭辩论的具体情况，在开庭结束以后，向法庭提交的书面的完整的案件代理意见。每个案件性质不同、庭审情况不同，律师提交的代理意见也会有所不同。在债...

卖房流程1、房产交易双方在中介的促成下签定三方居间合同，然后到国土局查档，交付定金。当买卖双方在中介的促成下签署了《三方交易合同》后，应同时到国土局查档，这样可以防止与购房者以及中介交易过程中的风险。房产交易...

我想咨询一下卖房是否可以反悔已经签订房屋买卖协议，反悔的，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违...

房款的支付方式及时间，房屋交接的方式及时间，室内物品设施的协定等。单纯的过户手续都是固定流程，没有哪个公司会给自己找麻烦，这方面一般没什么问题。一般过户流程为：购房资质审核、交易双方纸版签约、经纪公司网上签约、...

卖房违约怎么赔偿标准需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失...

原告诉称原告周某洁向本院提起诉讼请求：1.判令赵某龙、吴某鑫连带向周某洁支付182万元及利息；2.判令赵某龙、吴某鑫连带向周某洁赔偿75万元及利息。事实和理由：周某洁为位于北京市朝阳区一号房屋（以下简称一号房屋）所有权...

买房交了定金想反悔咋办？在商品房买卖中，最常见的就是买方预付定金，这种定金叫作“立约定金”，作用相当于担保。法律上对于这种定金，适用“定金罚则”，如上述一位读者的观点，如果买方违约，卖方可以没收定金，但如果卖方违约，则要...

卖家卖房收取定金包含哪些注意事项定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素，对于卖家来说也并非定金越多越好。1、对于买家来说，支付的定金越多意味着需要面对更大的交易风险。因此买家一般...

原本是夫妻二人共有的房产，丈夫却在妻子不知情的情况下擅自将房产出售给他人，卖房后又反悔迟迟不配合过户，结果夫妻二人被买家告上法院要求返还购房款，并支付违约金。法院会不会支持买家诉求，不知情的妻子是否要一起承担违...