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业委会的精选法律
业委会的精选法律
小区业委会的经费来源
10-01
一、我国《住房城乡建设部业主大会业主委员会指导规则》第四十二条规定:“业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊,也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况,应当定期...
业委会诉讼确认物业合同无效
08-16
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
参选业委会必须交齐物业费
03-13
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分...
业委会解聘物业服务人需提前多少天?
05-31
一、业委会解聘物业服务人需提前多少天通知?业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造...
业委会主任挪用公款什么罪
11-26
构成挪用公款罪。挪用公款罪是指国家工作人员,利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过3个月未还的行为。公司、企业或者其他单位的人员,利...
业委会和物业合同法律效力待定
08-16
财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况:所谓侵占财产,是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产,是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失,主要是财产上不利的变动,包...
业委会盖物业债权转让
12-11
业委会权利详见物业管理条例:第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业...
业委会能签合同吗
04-01
小区业委会的产生方式有什么一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会通常为5~11人,也可以根据小区情况在议...
什么样的条件下才能成立业委会
06-19
一、什么样的条件下才能成立业委会业主委员会成立的条件,一般可以分为以下的4种情况:1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理区域内,符...
业委会签订的业委合同有效吗
03-22
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
业委会收停车费吗?
02-10
业委会有权收停车费吗不行一般正常收费程序:物管收停车费,但是:收到的费用会返一半给业委会,自己留一半。因为:停车场是业主的,不是物管的。收的停车场物管留一半当作清洁费,就是对停车场的清洁维护,另一半给业委会。业委会拿...
业委会监督物业管理怎么做
04-06
居委会能选聘物业管理公司吗居委会是无权为小区选聘物业管理公司的。居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层大众性自治组织,它是在政府或政府的派出机构的指点、支持下展开工作的。居委会不是小区的产权人,既...
业委会物业合同无效
08-16
财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况:所谓侵占财产,是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产,是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失,主要是财产上不利的变动,包...
业委会的权利和义务法律规定是怎样的
01-21
一、业委会的权利和义务法律规定是怎样的?1、业主委员会的权利:(1)召集业主大会会议,修订业主公约、业主委员会章程;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建...
业委会主任签字的合同的效力
10-22
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
业委会签合同有效吗
08-16
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
业委会第三人撤销之诉会被法院受理吗?
11-07
一、业委会第三人撤销之诉会被法院受理吗?1、业委会第三人撤销之诉可能会被法院受理、也有可能不会。对下列情形提起第三人撤销之诉的,人民法院不予受理:(1)适用特别程序、督促程序、公示催告程序、破产程序等非诉程序...
小区要不要成立业委会怎么才能成立业委会
04-25
律师解析:小区需要成立业主委员会。业主委员会成立条件:1、入住率达到50%以上;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报...
业委会委员职务侵占罪
03-03
职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员,以非法占有为目的,利用职务上的便利,侵吞、骗取、窃取或以其他手段占有本单位数额较大的财物的行为。...
业委会有权收停车费吗?
09-20
一、业委会有权收停车费吗如属于全体业主共有停车位,业主委员会有权收停车费,但业主委员会一般会聘请物业公司管理,代为收取停车费。并且业委会收的停车费归全体业主共有,主要用于停车场的维修养护,也可按照业主大会的决定...
物业和业委会没签合同
02-05
单位没签合同怎么赔偿用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资,并与劳动者补订书面劳动合同;劳动者不与用人单位订立书面...
业委会成立的条件是什么
06-19
一、业委会成立的条件是什么业主委员会成立的条件,一般可以分为以下的4种情况:1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理区域内,符合条件...
嘉兴业委会物业纠纷
02-18
物业费补缴可以入业委会么不能加入业委会的。业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种组织形式。一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;2、根据小区业主大...
谁有权解散业委会呢
04-21
律师解析:业主大会或是业主们才有权解散小区业委会,除此之外其他人则无权解散。就算是物业所在的街道办事处,对其也只有撤销决定的权利,而无解散的权利。因为业委会是由于小区的业主们选出来的,所以想要将其解散,则必须由业...
业委会,对外签订合同
04-08
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
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