卖方的精选法律

卖方不履行合同，买方可以起诉吗1、可以的。2、卖方不履行合同的，买方可以到法院起诉确认合同的效力，并要求对方履行过户义务，胜诉后可以申请法院强制执行，办理过户手续，但是法律规定的特别情形除外（比如房屋已经过户到其他善...

我卖房子，请问房屋过户手续办理完卖方就能收到尾款吗买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。按照市场归类，贷款形式有...

房屋买卖卖方拒绝履行合同如何处理房屋买卖卖方拒绝履行合同到处理是去法院来进行起诉，向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。对于其他不履行合同的处理，合同法也作出救济的方法：当事人一方不履行合同...

卖方不按时发货怎么办1、先尝试与卖家沟通，或许因为发货量等原因把顾客的订单遗漏了，如果卖家不理人或者敷衍拖延，服务态度不好，继续下面的步骤。2、找到订单，直接申请退款，退款原因选择“缺货”，退货说明也填写类似的内容，提...

房屋买卖协议卖方违约怎么赔偿房屋买卖协议中卖方违约应当对违约造成的买方损失承担赔偿责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法...

卖方二手房交易流程是怎样的呢？（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定...

违约金怎么计算违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当与一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30)，人民法院可在一方请求调低违...

二手房买卖卖方违约对于已经签订购房协议，缴纳了定金和首付之后，又因为自身原因要求解除购房合同的，需要承担违约责任，对方可以选择没收定金，或者按照合同约定计算违约金，或者要求赔偿损失。约定的违约金低于造成的损失的，当...

一、房屋定金合同卖方违约怎么处理房屋定金合同中卖方违约的，则如果定金已交付的，卖方应对双倍返还定金，而且卖方还应当承担合同约定的其他违约责任，但是如果合同同时约定了违约金的，则不能同时适用。《民法典》第五百八十...

房屋买卖协议怎么写拟定一份较为完善的房屋买卖协议需要注意以下几个方面的内容：1、合同双方当事人的基本信息；2、房屋的基本情况描述；3、房屋面积的约定；4、房屋土地使用权性质。土地使用权性质即土地使用权取得的方式，使...

房屋买卖卖方违约定金你好，您的问题房屋买卖卖方违约定金为您解答如下1、针对拒签居间协议和拒收定金：如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还...

卖方二手房交易流程是怎样的呢？（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定...

二手房买卖流程二手房买卖流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除...

房屋买卖卖方违约如何赔偿买卖房屋涉及到资金比例是比较高的，买卖双方对此都比较谨慎，在交易的时候会签订买卖合同，但是还是会遇到卖房者违约的情况，比如并没有在规定的时间过户，那么卖方违约法院应该如何处理?遇到卖方违...

(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称孙某杰向本院提出诉讼请求：1.请求判令周某芳将北京市海淀区一号房屋权属转移给宋某浩的行为无效；2.诉讼费用由两...

卖方交房买房应注意什么(一)质量问题要提防。在没有入住使用之前，对于普通购房人来说，是很难了解到住宅的质量如何的。而且多数购房者不具备相关知识，因此尽管按照相关规定，买房人在入住之前，开发商必须提供“竣工验收备案...

卖方如何委托中介机构(1)应寻找有《营业执照》、管理规范、品牌好、口碑好、门店多、承诺不收看房费、不赚差价的中介机构。(2)在没有签订《买卖协议》前，不要将房产相关证件交给中介机构，避免因其他原因不想委托出售时...

房屋买卖卖方违约中介费是否能要回来1、房屋买卖卖方违约中介费一般能要回来，具体需要以房屋买卖合同中违约责任的约定为准。因卖方违约造成该合同不能覆行时，卖方应当承担中介服务费和给他方造成的损失。2、法律依据：《...

原告诉称原告吴某鹏向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除原告吴某鹏和刘某杰于2013年签订的《协议书》；2、请求判决被告张某鑫、被告刘某蕊、被告刘某莉在刘某杰的遗产范围内返还给原告购房款370000元。3、请求判决被告...

事先约定后能否要求卖方先发货不可以。当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求；先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。这就是法律上的后履行抗辩...

律师解析：卖方逾期交房的违约责任可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人一方违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责...

房屋卖方需要承担哪些税费(一)普通住宅：1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为差价的5。5%，满5年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的...

卖方违约情形1、卖方违约与继续履行二手房买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应判决双方继续履行合同，但合同...

做生意的人都知道：交易的过程中交易物有质量问题是很常见的现象。有些质量问题在交易的时候甚至是在很长时间内买方都不会察觉，因为没有及时发现，导致没有及时和卖方协商处理，有时候超过一年才发现自己买的东西有问题，要求...

深圳二手房卖方违约第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见...