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优先购买的精选法律
优先购买的精选法律
股东优先购买权的限制有什么?
03-05
一、股东优先购买权的限制有什么?公司章程可以限定公司股东的优先购买权。有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。公司法之所以规定股东享有优先购买权,主要...
房屋租赁优先购买权的期限
07-23
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
优先购买权发生冲突时如何进行解决
01-02
优先购买权发生冲突时,共有人的优先购买权优先于承租人优先购买权。共有人的优先购买权是共有人在共有财产被转让时,可以就转让的不动产或动产份额优先购买的权利;承租人的优先购买权是在租赁关系存续期间,出租人欲出卖作...
哪些承租人不可以主张优先购买权
06-09
一、哪些承租人不可以主张优先购买权《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第23条规定,出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,人民法院...
股东优先购买权的时间限制是什么?
07-23
一、股东优先购买权的时间限制是什么?股东优先购买权期限,是根据《公司法》第71条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让...
买卖不破租赁是否可以放弃优先购买权
04-08
一、买卖不破租赁是否可以放弃优先购买权?买卖不破租赁中承租人可以放弃优先购买权,《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。买卖不破租赁并非强制性规范,因为该条款表达的意...
公司法司法解释四关于股东优先购买权条款全怎样解读?
03-21
继承是死因行为,根据继承法的规定,继承从被继承人死亡时开始,在物权法上,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。但是股权毕竟不是物权,《公司法》对股权的继承有特别的规定。《公司法》第七十五条规定:自然人股东死亡后,其...
承租人优先购买权的限制是怎样的
12-18
一、承租人优先购买权的限制是怎样的优先购买权纠纷一直是实践中的难点问题。出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形的,承租人能否请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合...
侵犯优先购买权时股权转让协议的效力如何认定
01-09
法律赋予了公司股东在其他股东出卖股份时的优先购买权,但在实际的市场活动中这一优先购买权总是被忽视或者故意侵犯。一些公司股东在未征询其他股东意见的情况下出让了持有的股份,可能是不知道,也能是故意不转让给其他股...
什么人拥有房屋的优先购买权
01-31
一、什么人拥有房屋的优先购买权1、房屋是承租人根据相关法律规定,房屋所有权人出售租出房屋,应提前通知承租人。在同等条件下,承租人享有优先购买权。如果在卖房前不通知承租人,或者承租人表示愿意购买该承租屋,出售人与...
股权优先购买权放弃声明
08-30
股权是股东在初创公司中的投资份额,即股权比例,股权比例的大小,直接影响股东对公司的话语权和控制权,也是股东从公司获得经济利益,并参与公司经营管理的权利以及分红比例的依据。股权虽然不能完全等同于所有权,但它是所有权...
股份制公司股东优先购买权的规定是怎样的
11-25
一、股份制公司股东优先购买权的规定是怎样的?股份有限公司股东没有优先购买权,有限责任公司的股东才具有优先购买权。《公司法》第七十一条【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东...
承租人享有优先购买权吗
01-08
承租人享有优先购买权吗1、承租人享有优先购买权。在租赁关系存续期间,出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人应当在同等条件下可以优先购买,并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示。2、法律依据:《民...
优先购买权的效力是什么?
03-23
一、优先购买权的效力是什么?1、优先购买权对出卖人的效力根据民法典原理,所有权,作为一种支配权,所有权人可以基于自己的意志对所有物进行法律上的处分,但是在优先购买权法律关系中,所有人的处分权受到了极大的限制。出卖...
承租人是否是享有优先购买权
11-16
承租人是否是享有优先购买权1、承租人享有优先购买权。在租赁关系存续期间,出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人应当在同等条件下可以优先购买,并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示。2、法律依据...
规避优先购买权订立的合同是否有效吗
07-05
律师解答:无效。律师解析:规避优先购买权订立的合同是无效的,因为属于行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同。法定无效合同的情形分别有:;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效;无民事行为能力人订立...
侵害优先购买权的合同是否无效
07-24
优先购买权必须在特定期间内行驶,若超过该期间,优先购买权消灭,优先购买权人不得再以行使优先购买权为由来否定出卖人和第三人之间已经成立的买卖合同。但在该期间内,出卖人负有止卖义务,如果第三人在侵害优先购买权人的优...
承租人的优先购买权起诉状怎么写
11-15
承租人优先购买权的起诉状一、实践中存在的分歧在民事审判实践中,因出租房屋的优先购买权纠纷,当事人往往提出两种不同的诉讼请求:1、有的承租人请求人民法院判决出租人与第三人之间的买卖合同无效。2、有的承租人请求人...
什么叫同等条件优先购买权?
04-09
一、什么叫同等条件优先购买权?同等条件优先购买权,就是在同等条件下,可以享有优先购买股权的行为,根据《公司法》第七十一条规定,股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日...
房东悄悄卖房租客是否拥有优先购买权
01-08
房东悄悄卖房租客是否拥有优先购买权房东悄悄卖房租客是有优先购买权的。根据相关法律规定,出租人决定出卖房屋的,应当在合理期限内通知承租人,如果出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可...
房屋承租人优先购买权
09-21
承租人的优先购买权,是指出租人在租赁合同的有效期限内出卖租赁物时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有在同等条件下优先于其他购买人购买租赁物的权利。优先购买权的立法精神和目的就是要赋予承租人在购...
股权继承中,其他股东有无优先购买权
05-10
公司变更必须按国家制定的法定程序进行。公司必须首先提交变更报告书,包括变更的目的及变更的具体内容,经股东大会审批、备案,再向工商行政管理部门办理变更登记,否则被视为违法。公司发生分立或合并以后,无论是继续存在的...
股东不愿签字放弃优先购买权可以吗?
12-02
一、股东不愿签字放弃优先购买权可以吗?股东不愿签字放弃优先购买权是可以的;根据《公司法》的规定和目前实践操作的情况,其他股东行使股权转让的同意/否决权只是第一步,接下来其他股东还可以在同意转让的基础上选择是否...
股份公司股东优先购买权是什么意思?
12-18
一、股份公司股东优先购买权是什么意思?股份公司股东优先购买权是指股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。公司法之所以规定股东享有优先购买...
其他股东优先购买权的规定是什么?
01-31
股东对外转让股权,取得了其他股东的同意,则在同等条件下,其他股东享有优先购买权。所谓同等条件,主要是指股权转让的价格,但也包括转让的其他条件,如支付方式、支付期限以及其他由转让方提出的合理条件。所以,如果第三人愿意...
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