不破的精选法律
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![房屋买卖不破租赁赔偿标准是什么？]( "房屋买卖不破租赁赔偿标准是什么？")
房屋买卖不破租赁赔偿标准是什么？
01-19(一)、如果签了合同，一般是按合同约定赔偿;如果没有就可以向法院起诉三倍违约赔偿。1、房东违约，违约金数额依据租房合同约定的数额确定。2、买卖不破租赁。可以继续租用原房屋。“买卖不破租赁”原则，即在租赁关系存续... -
![买卖不破租赁开始时间]( "买卖不破租赁开始时间")
买卖不破租赁开始时间
08-16现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实... -
![买卖不破租赁用于动产吗？]( "买卖不破租赁用于动产吗？")
买卖不破租赁用于动产吗？
03-17一、买卖不破租赁用于动产吗？结合我国合同法第229条，笔者认为，动产租赁不应当适用该原则，其理由如下：第一，动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。第二，对动产租赁适... -
![买卖不破租赁中的以租抵债合法吗？]( "买卖不破租赁中的以租抵债合法吗？")
买卖不破租赁中的以租抵债合法吗？
08-20一、买卖不破租赁中的以租抵债合法吗?不合法，按照目前的司法实践，以租赁形式抵偿债务的，不适用“买卖不破租赁”原则。所谓买卖不破租赁，系指除非法律另有规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力法律... -
![房屋买卖不破租赁案怎么判罚？]( "房屋买卖不破租赁案怎么判罚？")
房屋买卖不破租赁案怎么判罚？
01-26一、房屋买卖不破租赁案怎么判罚?买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。... -
![执行阶段买卖不破租赁的限制适用有哪些？]( "执行阶段买卖不破租赁的限制适用有哪些？")
执行阶段买卖不破租赁的限制适用有哪些？
08-03一、执行阶段买卖不破租赁的限制适用有哪些？1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。对于我国合同法第229条的规定是否应当适用于动产呢?笔者认为，动产... -
![买卖不破租赁检察院冻结的房产有效吗？]( "买卖不破租赁检察院冻结的房产有效吗？")
买卖不破租赁检察院冻结的房产有效吗？
05-25一、买卖不破租赁检察院冻结的房产有效吗?众所周知，查封(常见的是财产保全中的查封和强制执行中的查封)的目的是便于实现债权人实现债权，不动产被查封后，其所有人或使用权人丧失对不动产的处分权，擅自处分查封财产后，处分... -
![买卖不破租赁是什么法律上规定的？]( "买卖不破租赁是什么法律上规定的？")
买卖不破租赁是什么法律上规定的？
01-26一、买卖不破租赁是什么法律上规定的?《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有... -
![买卖不破租赁的规则是怎么规定的]( "买卖不破租赁的规则是怎么规定的")
买卖不破租赁的规则是怎么规定的
12-05一、买卖不破租赁的规则是怎么规定的?《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房... -
![买卖不破租赁要件适用的条件是什么]( "买卖不破租赁要件适用的条件是什么")
买卖不破租赁要件适用的条件是什么
01-26一、买卖不破租赁要件适用的条件是什么所谓“买卖不破租赁”，是指在租赁房屋的产权发生转移的场合，承租人对于该房的使用权，不因该房的买卖而受影响，房屋受让人仍应当继续履行原租赁合同的规定。“买卖不破租赁”，是现代民... -
![买卖不破租赁抗辩权]( "买卖不破租赁抗辩权")
买卖不破租赁抗辩权
03-17现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实... -
![买卖不破租赁长期合同违约金是多少钱？]( "买卖不破租赁长期合同违约金是多少钱？")
买卖不破租赁长期合同违约金是多少钱？
10-05一、买卖不破租赁长期合同违约金是多少钱?如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任... -
![买卖不破租赁合同中约定卖出后适用吗]( "买卖不破租赁合同中约定卖出后适用吗")
买卖不破租赁合同中约定卖出后适用吗
10-04一、买卖不破租赁合同中约定卖出后适用吗《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《解释》第20条规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合... -
![买卖不破租赁同等条件是什么]( "买卖不破租赁同等条件是什么")
买卖不破租赁同等条件是什么
12-02一、买卖不破租赁同等条件是什么买卖不破租赁的条件是存在合法合同、租赁物已经交付或者所有权已经转让给第三人等。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。承租... -
![买卖不破租赁合同能否继续转租]( "买卖不破租赁合同能否继续转租")
买卖不破租赁合同能否继续转租
01-27买卖不破租赁合同能否继续转租未经登记的租赁合同，当房屋所有权发生变化时，承租人不能以“买卖不破租赁为由”向新的房屋权利人要求租赁合同继续履行。但是，承租人有证据证明新的房屋权利人知道或者应当知道租赁事实的除... -
![买卖不破租赁的不动产处分原则是什么？]( "买卖不破租赁的不动产处分原则是什么？")
买卖不破租赁的不动产处分原则是什么？
01-26一、买卖不破租赁的不动产处分原则是什么?应当按照原租赁合同的处分原则进行办理，根据《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国... -
![买卖不破租赁如何处理租房合同？]( "买卖不破租赁如何处理租房合同？")
买卖不破租赁如何处理租房合同？
12-23一、买卖不破租赁如何处理租房合同?也就是说，当租期未届满时，原房东若将房屋转让给其他人，则原房东在租赁合同中的出租人地位自动被新房东代换，新房东应遵守租赁合同的相关约定，享有相关权利并承担相应义务直至租赁合同约... -
![租金抵偿债务买卖不破租赁可以吗？]( "租金抵偿债务买卖不破租赁可以吗？")
租金抵偿债务买卖不破租赁可以吗？
08-20一、租金抵偿债务买卖不破租赁可以吗?按照目前的司法实践，以租赁形式抵偿债务的，不适用“买卖不破租赁”原则。债务人以其房屋使用权抵偿欠款的合同之债，不同于出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同，故不适用民法典规定... -
![买卖不破租赁约定规定是怎样的]( "买卖不破租赁约定规定是怎样的")
买卖不破租赁约定规定是怎样的
01-26一、买卖不破租赁约定规定是怎样的1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以... -
![买卖不破租赁承租人不交房租]( "买卖不破租赁承租人不交房租")
买卖不破租赁承租人不交房租
08-10现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实... -
![提出买卖不破租赁的异议需要什么证据材料？]( "提出买卖不破租赁的异议需要什么证据材料？")
提出买卖不破租赁的异议需要什么证据材料？
06-30一、提出买卖不破租赁的异议需要提供什么证据材料?如果法院执行时排除在先承租人租赁权的，承租人可以提出异议。在司法实践中，除了部分案外人的承租权受到侵害而提出异议之外，也存在个别被执行人为了干扰执行与案外人恶... -
![买卖不破租赁三方合同范文是怎么样的？]( "买卖不破租赁三方合同范文是怎么样的？")
买卖不破租赁三方合同范文是怎么样的？
05-13一、买卖不破租赁三方合同范文是怎么样的？出租人：(以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方)居间人：(以下简称丙方)甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特... -
![买卖不破租赁的效力是怎样的？]( "买卖不破租赁的效力是怎样的？")
买卖不破租赁的效力是怎样的？
06-22一、买卖不破租赁的效力是怎样的?效力：《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《解释》第20条规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的... -
![买卖不破租赁是否适用于车位]( "买卖不破租赁是否适用于车位")
买卖不破租赁是否适用于车位
08-27一、买卖不破租赁是否适用于车位适用于车位。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响。《民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所... -
![买卖不破租赁的法律原则是什么]( "买卖不破租赁的法律原则是什么")
买卖不破租赁的法律原则是什么
01-26一、买卖不破租赁的法律原则是什么我国《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有...
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