商品房的精选法律

重庆市新商品房交房标准是什么？水电到户还是全到点|
？商品房交房标准预售房交付的标志的主要法律文书：(1)以挂号信件送达的或直接送达的通知预购人验收交接的书面文书;(2)交付住宅商品房的，一并送达《住宅质量保证书...

买房对于我们大多数人来说都是人生的一件大事，如果在签订购房协议后无法与开发商就房屋买卖合同条款细节达成一致，已支付的定金可退吗？一、首先我们需要确定《认购协议》的性质。《商品房认购协议》大多为预约合同性质，也...

如何区分工抵房与商品房工抵房与商品房的类别不同，工抵房指的就是工程抵款房它是一种房屋的实体，也就是把工抵房折算成货币以后在交给工程建筑方的房屋。工抵房在购买、交税、入住时和商品房并没有区别。开发商在建设工...

商品房房产税是多少房产税公式:应税面积×单价×税率×0.7。应征面积=(存量房面积新购房面积)-可减免面积(人均60平方米)。契税:名下有房,再购即契税3%首套:普通90平方米以下1%普通90平方米以上140以下1.5%非普通3%。...

买了公租房还能买商品房吗以下是买了公租房还能买商品房吗的回答。可以购买商品房，但是购买之后需要办理公租房退房。公租房申请条件：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入...

房屋转租有哪些细节需要注意1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者...

仲裁申请书仲裁申请书撰写没有固定格式，但是应包含以下内容：1、劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；2、仲裁请求和所根据的事实、理由；3、证据...

商品房的预售许可证有期限吗1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2...

银行贷款合同变更有手续费吗？除非合同双方协商一致或者贷款合同中对更改合同有约定的要按约定处理，合同双方就应依据合同约定全面及时履行，请与建行协商或者按贷款合同中的已有约定内容执行为宜，任何一方变更或者更改合同...

怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。值得特别注意的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...

商品房土地使用权期限一、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定，商品房土地使用权期限按下列用途确定：（10）居住用地70年；（2）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4）商业、旅游、娱乐用地4...

预售商品房抵押有效吗购买方以预售商品房设立抵押，应当同时具备以下条件，抵押行为方可有效：1、抵押人是预售商品房的购房人。购房人购买在建的商品房后，对所预购商品房享有所有权之期待权，购房人以预售的商品房作为抵押，是...

一、商品房买卖合同解释第三条规定的内容有哪些?商品房买卖合同解释第三条规定的内容是商品房买卖的要约邀请。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传...

购买商品房需要交哪些税购买商品房需要交的税有：1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%，征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收；2、维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存，商品住宅维修基金...

购买商品房签订合同该注意什么(一)违约金的约定相对来讲，购房者违约的情形和可能性比较小，基本就是拖延房款而已，但开发商违约的情况却各式各样，从延期交房到质量问题、设计变更到办证遇阻等等，违约的可能性也相对较大。约...

商品房买卖合同包含哪些内容商品房买卖合同包含的内容有：商品房买卖合同双方的姓名或名称和住所；商品房买卖合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；商品房买卖合同的履行期限、地点和方式；商品房买卖合同的违约责任；商品房...

商品房被开发商抵押怎么办根椐《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致商品...

一、民法典中商品房买卖合同欺诈怎么认定商品房买卖合同欺诈有二重性，符合这两种特性，就可认定合同欺诈：一方面行为人的行为表面上是合法的，行为人通过订立、成立、履行合同行为使自己的行为合法化；另一方面行为人的行为本...

商品房房产税是多少房产税公式:应税面积×单价×税率×0.7。应征面积=(存量房面积新购房面积)-可减免面积(人均60平方米)。契税:名下有房,再购即契税3%首套:普通90平方米以下1%普通90平方米以上140以下1.5%非普通3%。...

商品房房屋产权纠纷诉讼注意事项(医疗纠纷诉讼注意事项)1)有明确的被告；2)有明确的诉讼请求；3)有明确的损害后果；4)原被告双方确立了明确的医患关系；5)受诉法院对案件具有管辖权。...

2024年3月14日我与开发商签订了商品房贷款购房协议并按合同给付开发商该房首付款我该怎么行使我的合法权益？你好，如果接到了法院的传票，就说明已经被人起诉到法院，做了被告。这时，应该按照法院的指示和法律规定，积极应诉，同...

没有商品房预售许可证，可以签预售合同吗没有商品房预售许可证，不可以签预售合同。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为...

商品房认购协议书范本之所在为大家提供一份商品房认购书的范本，是为了让购房者可以提前“见识见识”商品房的认购书的“庐山真面目”。只有在事项认识、了解和分析的基础上，才能保证购房者在签订商品房认购书时吃亏。下...

未入住物业费怎么收取然而根据物业管理规定，已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的，其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。因此...

商品房房产税是多少房产税公式:应税面积×单价×税率×0.7。应征面积=(存量房面积新购房面积)-可减免面积(人均60平方米)。契税:名下有房,再购即契税3%首套:普通90平方米以下1%普通90平方米以上140以下1.5%非普通3%。...