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房产的纠纷
房产纠纷案件常见的问题有哪些?
01-29
一、房产纠纷的种类有哪些?1、据名律师介绍民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠...
起诉开发商退房诉讼费由谁承担
05-20
一、起诉开发商退房诉讼费由谁承担?起诉开发商退房诉讼费由败诉方承担,胜诉方自愿承担的除外。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具...
房子产权到期怎么办,期限是多久
02-01
房子作为一个家庭最重要的财产之一,它是有期限限制的。如今我们购买的以及正在居住的房屋,其产权基本都是70年的。那么,要是70年产权到期后又该怎么办呢?房子还属于我们吗?本站小编将在下文中为您介绍。一、房屋产权证到期...
海南房产纠纷律师的收费标准是怎么样的?
04-29
生活中法院每天都要接触非常多的官司,很多当事人因为涉及到的案件利益很大,所以为了房子自己败诉等情况会要求律师为自己辩护。那么关于海南房产纠纷律师的标准是怎么样的?一般律师的收费标准和所在的律所有关,和案件的...
婚内一方父母出资购买的房屋属于共同财产吗
01-17
婚内一方父母出资购买房屋,房屋产权登记在夫妻双方名下或者自己子女配偶名下的,属于夫妻共同财产,房屋产权登记在出资父母自己子女的名下的,视为父母只对自己子女一方的赠与,该房屋属于夫妻一方的个人财产。因此,婚内一方父...
卖家因房价上涨解除合同如何赔偿买家
02-01
很多人理直气壮地以为,房价上涨的情况下,卖方可以反悔不卖,大不了承担违约责任,真相是否如此?签订房屋买卖合同后,卖方不愿意再履行买卖合同,属于违约行为,买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权,并要求卖...
业主维权书的内容是怎样规定的?
02-02
在我们的日常生活中各方的利益都是需要维护的,比如说我们最常见的就是作为居民所拥有的一些权利,当然,这些权力,主要是和居住的小区有着密切的联系的。如果居民的权益受到损害的话,当然可以进行维权。也可以写业主维权书,那...
开发商迟延交房能不能退房
02-01
可以,如果想退房需要合理催告开发商交房,超过三个月不交的,可以解除合同要求退房。法律依据:《商品房买卖合同司法解释》第十五条的规定:出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未...
购房合同限售什么意思
01-06
所谓新房限售,意思也就是“限止交易”,是指新购住房需取得产权证满一定年限,方可上市交易或办理正式转让手续。根据我国《城市房地产管理法》第三十二条规定:“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使...
订金与押金的区别有哪些?
01-31
在生活中,我们经常会遇到付定金情况,特别是在签订合同的时候为了保证一方的利益不受损失,另一份要付一定的定金。而在处理债务相关事宜的时候,我们要支付押金。定金和押金有一定的区别很多人不是很清楚,那订金与押金的区别...
延期交房违约金起诉书怎么写
02-01
我们都知道,买房的时候购房者往往会与开发商约定交房的时间,要是开发商不能按时交房,购房者可以提起诉讼要求开发商支付违约金,那你知道延期交房违约金的起诉书怎么写吗?本站小编带来了一篇范本,供大家参考。延期交房违约...
哪些集资房可以转让,集资房转让有哪些风险
02-17
对于集资房而言,与普通商品房之间其实是存在较大的不同,一般商品房可以自由的进行转让,但要想转让集资房的话,就必须要先满足了条件才行。同时法律中也明确规定了一些可以转让的集资房,那究竟哪些集资房可以转让呢?请跟随...
房产纠纷怎样处理
02-01
出现房产纠纷的处理需要看具体情况,处理方式可参考以下两种方式:一、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事...
租房合同押金条款有哪些?
05-19
【为您推荐】右玉县律师武乡县律师防城港律师桃城区律师卫辉市律师勐海县律师怀仁县律师现如今,为了保障出租人的利益,在租房得过程中,房屋的出租人都会要求租房者缴纳一定的押金。缴纳的押金也是需要在租赁合同中明确约...
房屋抵押借款协议
01-12
抵押人(以下简称甲方):住址:抵押权人(以下简称乙方):住址:身份证号码:甲方因,向乙方申请借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有...
不动产投资的形式有哪些?
02-02
一、不动产投资的形式有哪些?1、按投资主体的不同,有国家投资、企业投资、个人投资;2、按投资方式不同,分为直接投资和间接投资;3、按投资项目不同,分为地产投资、住宅房地产投资、商业房地产投资、工业房地产投资。二、...
签订认购书交了定金可以退吗
01-17
认购书在法律上一般是预约合同,是为了签订本约合同而达成的一定合同。签订认购书时,一般要交不少的定金,定金具有担保作用,任何一方违反认购书的约定未签订正式房屋买卖合同,则要承担定金罚则的后果,定金罚则的内容是:支付定...
房产协议书怎么写才有效?
05-03
我们在购买房子的时候,有时候可能是商品房是属于新房的范围内,也有些是二手房的交易,其中二手房还有两种情况,一种是所有的证明文件都是齐备的还有一种就是小产权房。房产协议书怎么写才有效?一般来说一种是签订即有效,一...
按揭买房有没有房产证
01-13
有的。购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。因此,购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》...
不动产统一登记需要带什么资料
02-02
一、不动产统一登记需要带什么资料1、登记申请书,原件;2、申请人(代理人)身份证明,原件和复印件;3、国有土地使用证,原件和复印件;4、建设工程符合规划的证明,原件或经确认的复印件;5、房屋已竣工的证明,原件或经确认的复...
房价下跌能否退房?
05-06
房价下跌一般不能退房。购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况:一、延期交付房屋。二、合同无效。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。四、房屋面积误差超过3%。五、房屋质量不合格影响使用。六、房子产权不清...
房屋买卖纠纷怎样解决
02-15
农村房屋买卖合同纠纷案件的处理原则农村私有房屋交易是在城乡流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的,对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因,而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等是引起此类案...
西安公租房可以买吗
01-06
公租房以5年为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱,分期付款时,未付款面积依...
房屋抵押登记需要注意什么?
05-20
房屋抵押登记需要注意的事项:根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制,需要我们注意以下几个问题:1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以...
定金有约定性质如何分
05-08
一、定金的性质是什么?1、担保合同履行,属于债的担保。2、证明合同成立。具有相对独立性。3、有预先给付的性质。4、定金属于违约定金。二、定金有哪些分类?定金的分类有订约定金、成约定金、解约定金、违约定金、定约...
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