1、根据我国房产税的相关法律规定：
《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。
公司对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。
2、公司出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12％。
但未必都是12％。
因为根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定：
企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。法律依据：《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12％。但未必都是12％《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
