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施工合同纠纷
建筑工程合同价款如何约定
01-11
律师解析:建筑合同价款约定形式主要有以下几种:1、固定总价合同的合同价。2、按量计价合同的合同价。3、单价合同的合同价。4、成本加酬金合同的合同价。合同的定义是:基于双方民事主体或者多方民事主体的意思表示,达成协...
劳务纠纷和建设工程合同纠纷可以去法院起诉吗?
11-25
律师解析:1、劳务纠纷和建设工程合同纠纷可以去法院起诉。当事人提起诉讼时,需要提出指控声明,撰写起诉状,准备证据材料。2、到有管辖权的人民法院提起诉讼,提交起诉状和证据材料。3、法院认为符合起诉条件的,在七日内立案...
房子有问题找哪个部门?
11-12
律师解析:房屋出现质量问题应确定是否处于房屋质量保修期内,保修期内的房屋质量问题可以向当地质检站投诉,出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案,质量评估应找专业机构。根据...
工程分包合同无效如何结算
07-01
律师解析:工程分包合同无效的,主要还是看工程能否通过竣工验收,如果能够通过验收,可以参照无效合同中的约定来支付工程款。根据法律规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价...
工程施工时有不可抗力怎么处理
06-22
律师解析:可以部分或全部免除责任。根据建筑法及其司法解释的相关规定,不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,主要包括自然灾害如台风、火山、洪水、地震等,政府行为如征收、征用等,社会异常事件如罢工、骚...
施工合同纠纷解决方法
04-27
律师解析:解决方法主要有4种:1、协商和解,当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解,当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解。3、仲裁,当事人如果协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁...
工程施工保修期一般为多久
03-22
根据《建设工程质量管理条例》第四十条:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫...
合同怎么管理
11-29
律师解析:合同管理要做到以下几点:1、做好合同管理规划工作,加强合同管理体系和制度建设,制定出完善可行的合同管理架构图。2、根据工程具体情况确定合同管理工作的重点,使得合同管理工作有的放矢。3、制定出完善可行的一...
土方工程开什么发票,发票使用的管理办法有什么
03-23
在进行土方工程施工时,往往需要开相应的发票,那么,土方工程开什么发票呢?这也是很多人关心的问题。因为土方工程本身的性质原因,应当到主管地税申请代开“建筑业统一发票”。发票使用的管理办法是什么呢?下面,本站会为大家...
工程施工合同无效后违约金是否能要赔偿?
11-11
律师解析:一般工程施工合同无效后是不需要交违约金。无效合同自始没有效力,也就不存在违约情形,不需要赔偿违约金。违约金,是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时,按照合同的约定,为其违约行为支付的一定数额的金钱...
工程合同逾期付款怎么办呢?
04-24
律师解析:工程合同逾期付款,承包方和发包方协商,主张发包方按合同约定支付工程款。协商不成,可以到法院起诉,申请法院查封建筑的工程。主张发包方支付工程款并承担违约责任。合同的定义是:基于双方民事主体或者多方民事主体...
总包印花税是多少
03-17
要根据合同金额确定,税率是万分之三。如果印花税额不足1角的,免印花税,如果是一角以上的尾数四舍五入。《中华人民共和国印花税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第11号)第二条规定,购销、加工承揽、建设工程承包、财产租...
工地分包合同怎么写
03-19
写明总包人、分包人信息、工程项目信息、工程质量验收标准、工程费用支付方式、违约责任等内容,然后双方签字,写上日期即可。参考以下范文:总包方(甲方):_______________法定代表人:____________职务____________分包方(乙方):_...
解除施工合同时如何赔偿?
11-29
律师解析:单方面解除施工合同应当赔偿对方的损失以及合同中约定的违约金。一、违约金,是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的...
施工合同保修条款要另外修订吗
11-23
律师解析:建设工程一般都是在施工承包合同中约定保修条款,而不另行签订保修合同。建设工程合同中的保修期内容,通常都是引用法律依据:《建设工程质量管理条例》中的规定。《建设工程质量管理条例》第四十条规定,在正常使用...
工程施工合同无效的情形
03-14
违反下列条件的合同无效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。在签订的和同属于无效合同的情形下,双方当事人都可以行使撤销权。【法律依据】《民法典》第...
建设工程合同包括什么内容?
03-21
律师解析:建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同应当采用书面形式。一、发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人...
工程施工时有不可抗力怎么处理?
03-31
律师解析:工程施工时因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,可以部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明...
施工方签完施工合同违约可以终止合同吗
03-29
一、施工方签完施工合同违约可以终止合同吗?施工方签完施工合同违约的,发包方可以终止合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现...
工程质量评定的程序
04-27
合格评定程序是指任何直接或间接用以确定产品是否满足技术法规或标准中相关要求的程序。主要包括:1、抽样、检验和检查程序;2、符合性评估、验证和合格保证程序;3、注册、认可和批准程序;4、以及上述各项程序的综合。法律...
建筑施工承揽合同怎样解决
06-13
律师解答:先协商,协商不成向法院起诉。律师解析:建筑施工承揽纠纷属于普通民事纠纷,可以通过以下方式处理:1、协商。合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致,可...
分公司签订分包合同承接工程可以吗?
03-17
一、分公司签订分包合同承接工程可以吗?分公司签订分包合同承接工程是可以的,根据现行法律规定,建筑企业分公司经登记后,可以合法从事相关的经营活动,包括对外签订施工合同。无论分公司是否以自己的名义从事相关的民事活...
工程施工合同违约责任如何约定
03-23
一、工程施工合同违约责任如何约定?工程施工合同违约责任应该根据违约行为约定,法定的违约责任包括担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合...
工地合同违约金一般是多少
03-20
合同违约金的约定应结合合同标的额大小违约成本违约风险违约可能造成的损失综合确定,最好不要超过合同价款的30%,实践中建议参照可能造成的损失金额违约成本等因素来确定违约金的比例,同时应注意违约金不同于损失,可以同...
施工合同没有备案的后果是什么意思?
03-17
一、施工合同没有备案的后果是什么意思?建筑施工合同不备案的后果是可以导致后期出现矛盾纠纷时无法处理,备案不是效力性强制规定,不备案的合同仍可以是有效的合同。备案与否在工程款结算方面有很大影响。对于经过招投标...
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