居间人取得报酬必须具备两个要件：
第一，所介绍的合同，必须成立;
第二，合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。
只有两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。
《居间合同司法解释》第四百二十六条
居间人取得报酬要具备哪些要件
房产纠纷律师解答
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