一、未取得房屋产权证的房屋是否可以买卖
不可以。《城市房地产管理法》第三十八条第六款规定:
“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《民法典》的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;
未办理物权登记的,不影响合同效力。因此,未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖,但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的,买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉,督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。卖主在客观上不能取得房屋产权的,买主可以要求卖主承担损失并请求赔偿。
二、哪些房子不能转让下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
从这些内容里我们可以了解到未取得房屋产权证的房屋是不可以买卖的,但如果已经签订了合同,合同是有效的,只是产权未经登记不生效。
网站地图
更多#房产纠纷相关法律知识
3.2w 浏览文章夫妻
离婚后房产能否互相买卖
1.6w 浏览文章民法典仅有房屋买卖合同能否分割
2.9w 浏览文章未办理产权证是否要交
房产税2.8w 浏览文章执行中对房产权属能否确认,房屋确权怎么办
2.2w 浏览文章民法典房产买卖应该办哪些手续,房屋买卖过户有哪些
2.3w 浏览文章欠债人房产被买房人保全了怎么执行
3.1w 浏览文章代卖房屋需要什么手续怎么办理,房屋买卖过户有哪些
1.4w 浏览文章民法典中房屋评估听证一般可以延期多久
2.6w 浏览文章房产合同备案后可以撤销吗,无效房屋买卖合同的后果
2.9w 浏览文章民法典房屋买卖可否通过低价避税
2.2w 浏览文章骗取过户的房产证有效吗,欺诈行为有哪些
2.4w 浏览文章已经购买的期房可以退吗
1.3w 浏览文章房屋买卖定金合同
违约是否继续履行
1.6w 浏览文章小产权房连环买卖合同有效吗
2.2w 浏览文章房屋确权公告期是多长时间,发证工作程序
2.8w 浏览文章名为房屋买卖实为借贷合同是否有效
2.2w 浏览文章民法典农村房屋互换后如何确权
2.4w 浏览文章没有房产证可以签订定金合同吗
2.1w 浏览文章买卖居间合同上的中介费可以再谈吗
2.0w 浏览文章房屋买卖有人伪冒签名是否合法
更多#房屋买卖相关
咨询未取得房屋所有权证可否买卖
404次阅读图文购房人未取得房屋所有权能卖吗?不可以的,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,不动产权的效力是由是否登记决定的,没有取得房屋所有权相当于这个房子还不是你的,所以不能买卖。
2024-02-20850次阅读文章未取得房产证房屋买卖反悔怎么赔偿
2023.03.022022次阅读咨询未取得房屋产权证,房屋买卖合同有效吗
407次阅读图文购房人未取得房屋所有权能卖吗购房人没有取得房屋所有权不能出卖该房屋。根据我国民法典的规定,不动产权的效力是由是否登记决定的,没有取得房屋所有权相当于这个房子还不是你的,所以不能买卖。
2024-02-20908次阅读文章购房人未取得房屋所有权是否允许买卖
2023.06.131516次阅读咨询未取得产权证的房屋可以买卖吗
449次阅读图文未取得产权的房屋可以买卖吗无房产证的房子是不能过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户,是必须提供房产证的,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定,未依法取得房产证的房子是不可以转让的。
2024-03-011396次阅读文章购房人未取得房屋所有权能卖吗
2023.06.011647次阅读咨询未取得产权证的房屋可以买卖吗
446次阅读加载更多更多
房屋买卖最新文章
子女购房可以提取父母住房公积金吗
1947次阅读2024.03.29农村
拆迁安置房可以买卖吗?合法吗
1278次阅读2024.03.29买房住房公积金要交多久才能用
1079次阅读2024.03.28买房需要带一些什么证件
2024次阅读2024.03.28房子付了首付款了不想买了钱可以退吗
1180次阅读2024.03.27遇到房屋买卖问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多房子买了一年不到想卖掉?
2024-04-01 13:55:22网友提问关于房屋买卖想咨询下?
2024-04-01 13:54:16网友提问父母给儿子首付买房,首付款只想给儿子一方。应该如何处理。?
2024-04-01 13:49:27网友提问和卖家之间的一些问题,我买了对方的东西,对方因官司问题导致房子封了不能发货我要求退款但对方也是因官司方面银行卡之类的封停了,退款一直给我延期,他退是会退但我不想等了想去派出所报警?
2024-04-01 11:52:48网友提问可以帮我查个房产交易时间吗?
2024-04-01 11:11:07网友提问买的期房,一直在延期交房,能退房吗?
2024-04-01 11:04:32网友提问我有个双方房屋买卖约定,需要公证一下。?
2024-04-01 09:48:01网友提问我交了买房定金,现在不想买了怎么办,定金有什么方法可以退回?
2024-04-01 09:24:25网友提问房子交了200定金一天没住,房东不退,我不住了属不属于违约?
2024-04-01 09:17:02网友提问我们买房子用我老公住房公积金贷款可以只写我一个人名字吗?
2024-04-01 09:03:57网友提问