签订物业服务合同时

物业服务合同由谁签订

物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

法律依据：《物业管理条例》第二条、第二十一条。